República Dominicana: incentivos a la inversión inmobiliaria en 2026

República Dominicana mantiene incentivos activos a la inversión inmobiliaria dirigidos a extranjeros, entre ellos exenciones parciales sobre impuestos de transferencia en determinados desarrollos y zonas turísticas designadas. Estos beneficios varían según el proyecto y el momento de la compra, por lo que conviene verificar la vigencia exacta caso por caso antes de comprometer capital.

Estructurar la compra desde el exterior implica decisiones que van más allá del precio del inmueble: constitución o no de una sociedad local, forma de repatriación de eventuales rentas de alquiler, y el impacto del IRPF dominicano (progresivo hasta 25%) sobre esos ingresos si se declaran como residente fiscal.

La inversión inmobiliaria por sí sola no otorga residencia automática; quien busca ambas cosas a la vez — propiedad y estatus migratorio — debe tramitarlas como procesos separados, aunque relacionados, dentro del mismo plan.